Зачем нужен маркетинг территории?
В документах социально-экономического развития муниципальных образований отсутствует главное - понимание того, для кого осуществляется процесс управления территорией. Основным заказчиком и потребителем результатов территориального управления выступает население данной территории. Органам исполнительной и представительной власти население доверяет осуществление процесса управления в надежде, что «коллективный менеджер» сможет добиться максимального эффекта при условии ограниченных ресурсов и в течение минимально возможного периода времени. Перед «коллективным менеджером» ставится задача максимальной активизации и эффективного использования всех ресурсов территории. Учитывая специфику ресурсов территории, выявив максимально возможный спектр интересов их собственников и возможности их адаптации к рыночным условиям, органы власти должны обеспечить сбалансированное вмешательство в воспроизводственный процесс по каждой группе ресурсов и создать более привлекательные, чем на других территориях, условия для проживания и развития деятельности коммерческого и некоммерческого характера.
Осуществление рыночных преобразований в России предполагает пересмотр базовых принципов и механизма территориального управления. При выборе новой модели территориального управления следует обратить особое внимание на следующие фактически произошедшие изменения:
1. большая часть собственности принадлежит частным лицам в индивидуальной и/или коллективной форме, поэтому управлять (в старом понимании этого слова) бизнес-деятельностью таких предприятий исполнительная власть не может;
2. значительно выросла пространственная мобильность человека, он уже более «не привязан» к территории пропиской и имеет широкие возможности по выбору места проживания и ведения деятельности;
3. территория стала выступать объектом сравнительного анализа при выборе человеком места применения своего трудового потенциала и имеющихся финансовых, инвестиционных, инновационных, социальных ресурсов;
4. выполнение социальных задач уже не может быть обеспечено в полном объеме финансовой поддержкой государства. Объем государственных социальных гарантий, и их финансовое подкрепление, сократилось, территории следует решать, какие социальные гарантии и за счет каких ресурсов она может обеспечить свои жителям;
5. граждане, проживающие и ведущие деятельность на территории, стали основным активным ресурсом, который может создавать и преумножать благосостояние территории в процессе своей деятельности.
Следует признать, что широкая личная свобода гражданина в условиях рыночной экономики, создает фундамент для активизации поиска: «Где лучше я могу удовлетворить свои потребности»? Человек начинает сравнивать территории, и территории впервые вынуждены включиться в конкуренцию друг с другом, с целью привлечь к себе внимание, оказаться более предпочтительным для человека местом приложения своих ресурсов. Следовательно, основной задачей территориального управления должно стать создание условий для удержания и привлечения этого активного ресурса во благо развития территории. Необходимо понять, какие потребности имеет человек, как житель и как участник производственной деятельности. Управление территорией сегодня должно быть направлено на достижение человеком максимального удовлетворения своих нужд и потребностей. Территориальное управление в условиях рыночной экономики начинает базироваться на философии маркетинга. Маркетинговый подход в территориальном управлении направлен на поддержание притягательности, престижа территории в целом, привлекательности сосредоточенных на территории ресурсов для человека при проживании и ведении деятельности на конкретной территории. Осуществляя территориальное управление на практике, следует:
- осознавать мотивы предпочтения территории со стороны частных лиц и бизнесов;
- оценивать и развивать свою конкурентоспособность на фоне других территорий;
- снижать затраты частных лиц и бизнеса при проживании и осуществлении деятельности на территории;
- развивать все формы и виды межличностных коммуникаций;
- активно продвигать информацию о территории.
Использование теории маркетинга в территориальном управлении обеспечит выполнение основной стратегической цели - обеспечение условия для комфортного, безопасного проживания и успешного ведения бизнеса. Управление территорией, с позиций маркетинга направленно на удовлетворение нужд, потребностей, желаний людей, проживающих и ведущих деятельность на данной территории.
Air Jordan 3 Blue Cement CT8532 400 Release Date 1 | Air Jordan 1 Mid 554724-077 Black Blue White Latest Drop Sneakers – Ietp
- Комментировать (войти)